Maldonado 2025: ¿qué nos dicen las cifras del mercado inmobiliario?

Hablar de Maldonado es hablar de uno de los mercados más dinámicos de Uruguay. Cada trimestre, los números confirman lo mismo: la demanda no se detiene, pero los precios comienzan a mostrar señales de ajuste.

Ahora bien, ¿qué significa esto para quienes quieren invertir, vender o comprar en la zona?

El crecimiento de las operaciones

En lo que va de 2025, Maldonado registró más de 3.400 compraventas, un 16 % más que en 2024. A esto se suma un aumento de 34 % en promesas de compraventa y un 32 % más de hipotecas.

👉 ¿Qué nos dice este dato? Que no solo hay compradores concretando operaciones, sino también nuevos compromisos firmados y más confianza de los bancos en financiar propiedades.En otras palabras: hay movimiento real y sostenible.

La corrección de precios

Mientras la demanda crece, los precios muestran un comportamiento diferente: en abril se observó una caída de –5,45 % mensual y –1,89 % anual.

👉 ¿Cómo interpretarlo?Esto no significa un retroceso del mercado, sino una corrección saludable después de varios años de aumentos constantes. Los valores se están acomodando, lo cual abre una ventana de oportunidades para compradores e inversores que buscan entrar al mercado a precios más competitivos.

Qué pueden hacer vendedores e inversores hoy

• Para vendedores: El momento es favorable si se fija un precio ajustado a la realidad. La alta cantidad de operaciones muestra que las propiedades bien valuadas se venden rápido.

• Para inversores: La combinación de precios más accesibles, crédito disponible y alta demanda convierte a Maldonado en un lugar ideal para invertir en proyectos de renta o revalorización futura.

• Para compradores particulares: Es el escenario perfecto para quienes buscan su casa en la zona: más opciones, precios moderados y la seguridad de un mercado que sigue en expansión.

Mi conclusión como asesor

El mercado inmobiliario de Maldonado en 2025 nos deja un mensaje claro: más operaciones, más confianza y precios más realistas.Estamos en un punto de equilibrio donde todos los actores tienen oportunidades, siempre y cuando se tomen decisiones estratégicas: vender con valuaciones correctas, comprar con visión de mediano plazo e invertir con inteligencia.

📚 Fuentes consultadas

• Instituto Nacional de Estadística (INE)

• Dirección General de Registros (DGR)

• Últimas Noticias – Estadísticas inmobiliarias Maldonado 2025

• El Observador – Mercado inmobiliario Maldonado 2024

• PdelC – Perspectivas inmobiliarias 2025